Bovenweg 18

Omschrijving

Zeer ruim 2-onder-1-kap woonhuis met een woonoppervlak van 174 m², 5 goede slaapkamers, een vrijstaande stenen garage met parkeerplaats op eigen terrein en een op het zuiden gelegen tuin.

Het huis ligt in een geliefde buurt, op loopafstand van het Oude Dorp centrum met de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen en ruim aanbod aan winkels en ook diverse horecagelegenheden met haar gezellige terrassen.  Er zijn diverse voorzieningen in de nabije omgeving zoals de groepspraktijk, bibliotheek, zwembad en sportschool en zowel basis – als middelbaar onderwijs. Op korte fietsafstand vindt u bos en heide en uiteraard ook de haven en het Gooimeer. 

Dit goed onderhouden woonhuis is geheel voorzien van dubbele beglazing, spouwmuur- en kapisolatie en wordt verwarmd middels hete luchtverwarming.

Indeling:         

Begane grond
Overdekte entree, ruime hal, uitgebreide meterkast, zwevend toilet met fonteintje, grote L-vormige woonkamer met openhaard, eethoek met schuifpui naar de tuin/terras. De keuken is voorzien van diverse apparatuur (inductie, hete lucht oven, magnetron, vaatwasser, e.d.) en via “boerendeur” heeft u tevens via de keuken toegang tot de achtertuin en het terras. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.

1ste Verdieping
Overloop, 4 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste kasten en twee kamers met wastafel en toegang tot het balkon, luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet met zwevend closet.

2e verdieping
Via vaste trap naar ruime voorzolder met dakraam, ruime bergkamer, stookruimte met opstelling Brink luchtverwarming, B-25 HR- ketel (1997) en 5e grote slaap/werkkamer met vaste kasten en wastafel opstelling.

Een keurig onderhouden royaal en licht woonhuis, dat uitermate geschikt is voor een groter gezin. 

Kenmerken en bijzonderheden:
- woonopp. 174 m²
- vrijstaand stenen garage 
- parkeren op eigen terrein
- 5 slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot balkon

De verkoper spreekt:

Wat maakt uw huis voor u zo speciaal?  Wat wilt u aan een potentiële koper over uw huis vertellen?
De gezellige L-vormige woonkamer met open haard en  bar. Slaapkamers zijn allen royaal.  De woning biedt een hoge mate van privacy, geen inkijk en een extra brede spouwmuur met de buren, je hoort elkaar niet. Het huis op ambachtelijke wijze gebouwd. Veel grond met de mogelijkheid tot een extra auto opstelplaats op eigen terrein en een grote garage. Altijd zon maar ook schaduw, de mogelijkheid om de houten hut weer om te toveren in een loungeruimte, er zit een bouwvergunning op. Uniek omdat er in principe niet voorbij de rooilijn van de voorgevels op de Wagenweg gebouwd mag worden. Wij hadden in deze ruimte jarenlang een heerlijk spa bad in staan. 

Wat was voor u doorslaggevend om dit huis te kopen? 
De ligging, op 2 minuten lopen van het busstation, rechtstreekse verbinding met Amsterdam Amstel!  
Snelwegen A27 en A1 om de hoek. Oude dorp op loopafstand. Middelbare scholen 2 stuks: 1 op 2 minuten loopafstand en 1 op 5 minuten fietsen. Ruim aanbod aan basisscholen. Binnenzwembad tegenover de woning en buiten zwembad op fietsafstand. Veel sportverenigingen en voorzieningen, een gezellige haven, ruim aanbod aan restaurants en bioscoop. Overal gratis parkeren. En toch heerlijk rustig gelegen, met blijvende groenvoorziening aan de voorzijde woning.

Waarom vindt u het prettig om hier te wonen? Wat vindt uw familie hier het leukst en wilt u aan de potentiële koper vertellen?
Ruime recreatie mogelijkheden, watersport, bos en heide, in directe omgeving. Ook vaak mogelijk door de natuur naar het werk te fietsen. Een buurt die aan het verjongen is met gezellige sociale controle. 

Welke kenmerken van uw huis zullen volgens u een potentiële koper aanspreken? En welke verborgen voordelen heeft uw huis welke eventueel tijdens de bezichtiging over het hoofd kunnen worden gezien?
Een heerlijk balkon op het zuiden. De mogelijkheid om aan de zijgevel een royale loungeruimte te maken.
Op de 2e verdieping de optie om i.p.v. de bergkamer  nog een ruime (werk/kantoor) ruimte  te realiseren, 2 maanden terug is er 4 huizen verderop een dakkapel geplaatst aan de voorzijde. Toestemming voor een dakkapel aan de voorzijde zal daardoor geen probleem opleveren. Bij plaatsing dakkapel achterzijde kan de ketelruimte omgetoverd worden in een royale was/droogruimte.

Interesse? Bel snel voor een afspraak! 035 523 75 31

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 540.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 365 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 537 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming Hete lucht verwarming en open haard Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 143 m² (10.2 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (770 bij 330) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Huizen Sectie C Perceelnummer 6781 Oppervlakte 365 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties