Avenue 't Gooi Makelaars

Lindenlaan 9
1271 AV Huizen
Tel: 035 523 75 31
info@avenuehetgooi.nl
Studiostraat 29 *, 1276 NA Huizen Huurprijs € 1.750,- p.m.
Studiostraat 29 * in Huizen 1276 NA

Omschrijving

Deze verrassend ruime hoekwoning staat in de kindvriendelijke buurt Zenderwijk. De royale living met luxe open (leef)keuken, 3 slaapkamers en een zolder verdieping met een 4e kamer en aparte wasruimte maakt dit een erg fijne en complete gezinswoning.

De aangelegde tuin en zonneterras met achterom beschikt over een houten berging. In de directe omgeving zijn diverse scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Almere en Utrecht. 

De indeling van de woning is al volgt:

Indeling:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje en open spiltrap. Wanneer u doorloopt komt u bij de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en open moderne (leef)keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast en groot 5 pits gasfornuis met wokbrander en twee ovens. Tevens is er een provisiekast/berging naast de keuken aanwezig. 

Eerste verdieping:
Royale overloop, de hoofdslaapkamer (voorheen twee slaapkamers) is gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren en Frans balkon en grote kastenwand. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de voorzijde van de woning en zijn beide van goed formaat. De volledige badkamer ligt in het hart van de woning en heeft een ligbad, douche en wastafel(meubel). Er is een separaat toilet aanwezig.

Tweede verdieping:
Zeer royale 4e (slaap)kamer, momenteel in gebruik als kantoor. Deze verdieping heeft veel bergruimte achter de knieschotten en is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Ook is er een afgesloten ruimte met aansluiting voor de witgoedapparatuur en opstelling c.v.-ketel.

Kenmerken en bijzonderheden:
- Royale living met openslaande deuren naar tuin
- Fijne en moderne (leef)keuken
- 3 (4) slaapkamers
- Aparte provisieruimte op de begane grond en wasruimte op de tweede verdieping

Voorwaarden:
-    De huurprijs is exclusief G/W/E en andere gebruikerslasten;
-    Alle gebruikelijke kosten voor huurders zijn van toepassing, waaronder afvalstoffenheffing, per gehuurde periode te verrekenen;
-    Waarborg twee maanden huur;
-    Verschillende huurperiodes zijn bespreekbaar, met een minimum van 1 jaar;
-    Huurovereenkomst conform model voor de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld;
-       Er mag niet worden gerookt in de woning;
-    Verhuur onder voorbehoud gunning verhuurder;
-    Er wordt een diplomatenclausule opgenomen in de huurovereenkomst. Aan de hand van een diplomatenclausule is het mogelijk voor de verhuurder de woning tijdelijk te verhuren, verhuurder heeft de intentie na een periode van circa 7 jaar weer terug te komen naar de woning. Het betreft dus geen permanente bewoning. 
-    Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning dient u te voldoen aan een inkomensnorm. Als algemene richtlijn voor deze norm geldt dat het bruto maandinkomen ca. 3 maal de kale maandhuur dient te bedragen. Een eventueel tweede inkomen wordt hierbij voor 75% meegeteld.

Aan te leveren formulieren: 
-    Identiteitsbewijs;
-    Arbeidsovereenkomst/werkgeversverklaring;
-    Recente loonstrook en bankafschrift van afgelopen 3 maanden;
-    Indien van toepassing: Verhuurdersverklaring.

 Belt u ons voor een afspraak?
Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.750,- per maand Waarborgsom € 3.500,- Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 205 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag E264C (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (9.6 m bij 7.75 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Frans balkon, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Huizen Sectie C Perceelnummer 9756 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Huizen Sectie C Perceelnummer 9791 Oppervlakte 5 m² Eigendomssituatie Volle eigendom