Lindenlaan 52 + 52a

Omschrijving

Dit vrijstaand woonhuis heeft een totale oppervlakte van 190 m² en is opgedeeld in woning en winkel-/praktijkruimte. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten met kleine overkapping en berging, heeft een speelse woonkamer met open keuken, op de eerste verdieping 2 slaapkamers en 2 badkamers waarvan de grote badkamer een extra royale ruimte heeft met inloopkast welke eventuele tot derde slaapkamers omgebouwd kan worden, een ruime stahoge zolderverdieping en een kelder.

De winkelruimte is momenteel voor langere periode verhuurd. De ruimte is circa 60 m² en is voorzien van een pantry en toiletruimte. Deze ruimte is ook heel goed te gebruiken als kantoor aan huis of te verbouwen en bij de woning te betrekken waardoor het woonoppervlakte van 130m² naar 190 m² gaat. 

Het Oude Dorp van Huizen is een gezellig en sfeervolle omgeving. De woning ligt op steenworp afstand van het hoofdwinkelcentrum, met de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels en horecagelegenheden met haar gezellige terrassen. 

Bekijkt u vooral ook de video van de woning, hierin laten we u het één en ander goed zien.

Indeling woonhuis

Begane grond:
Entree, gang, kelder, modern zwevend toilet, lichte ruime woonkamer (ca. 28 m²) met openslaande deuren naar de tuin en open speelse keuken met diverse apparatuur. Vanuit de keuken zijn er tevens openslaande deuren naar de tuin.

1e Verdieping:
Ruime overloop, 1e slaapkamer (ca. 11 m²) aan de achterzijde met dakkapel, kleinere badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer (ca. 12 m²) met eigen badkamer voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en een extra ruimte voor het realiseren van een eventuele derde slaapkamer.

Zolder:
Via een vaste trap is de ruime en stahoge zolderkamer te bereiken met een afgesloten ruimte voor de c.v. opstelling (2 ketels) en de wasmachine-/drogeraansluiting.

Kenmerken en bijzonderheden:
- Woonruimte circa 130 m²
- Winkel of praktijkruimte circa 60 m²
- 2 badkamers
- 2 C.V. ketels, één voor de woning en één voor de winkelruimte
- Vrijstaand object
- Op loopafstand van het winkelcentrum Hart van Huizen
- Op elke kamer in de woning is er een cai-aansluiting
- Er is geen vragenlijst deel B en een lijst van zaken aanwezig, verkoper heeft echter zelf de woning niet bewoond, woning wordt opgeleverd in de huidige staat, er zal hierover een extra artikel in de koopovereenkomst worden opgenomen. Verkoper kan de koper niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.423,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 239 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 626 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 60 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Stoomcabines, Douche, 2 Wastafels, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 13-05-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel (Gasketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.6 m bij 6.13 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik wonen / winkelruimte Huidige bestemming wonen / winkelruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huizen Sectie D Perceelnummer 2666 Oppervlakte 239 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties