Omschrijving
Stap binnen in dit sfeervolle huis: comfortabel, praktisch en voorzien van moderne gemakken. Deze gezinswoning biedt niet alleen vijf slaapkamers, twee badkamers, twee dakkapellen, zonnepanelen, een uitbouw met een groot lichtstraat, maar ook een ruime schuur en een mooi aangelegde, zonnige (zuidwesten) achtertuin.Bekijk vooral ook onze woningvideo waarin we je...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Stap binnen in dit sfeervolle huis: comfortabel, praktisch en voorzien van moderne gemakken. Deze gezinswoning biedt niet alleen vijf slaapkamers, twee badkamers, twee dakkapellen, zonnepanelen, een uitbouw met een groot lichtstraat, maar ook een ruime schuur en een mooi aangelegde, zonnige (zuidwesten) achtertuin.Bekijk vooral ook onze woningvideo waarin we je meenemen door de woning.
De woning legt een sterke nadruk op duurzaamheid, wat blijkt uit de installatie van 11 zonnepanelen in 2020. Deze zonnepanelen hebben afgelopen jaar geleid tot een opvallende totale opwekking van 3300 kWh en na verbruik een teruglevering van 1200 kWh. Daarnaast zijn in 2022 vloer- en spouwmuurisolatie toegevoegd, wat de algehele energiezuinigheid van de woning aanzienlijk heeft verbeterd. Het gebruik van dubbele beglazing in de gehele woning heeft geresulteerd in een energielabel A. Deze investeringen dragen bij aan comfortabel en duurzaam wonen.
Bij binnenkomst in de woonkamer word je verrast door de indrukwekkende lengte van de begane grond, die maar liefst 10 meter beslaat. Dit wordt mogelijk gemaakt door de uitbouw aan de achterzijde, voorzien van een royale lichtstraat over bijna de volledige breedte van de woonkamer. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 5 pits gasfornuis en een moderne afzuigkap. Tijdens de verbouwing van de benedenverdieping is er vloerverwarming aangelegd, inclusief een airconditioning die zowel op de begane grond als op de zolderverdieping aanwezig is.
De woning is de afgelopen jaren ook op de verdiepingen grondig aangepakt door de huidige eigenaren, met onder andere dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De bovenverdiepingen zijn doordacht ingedeeld. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde, een derde hoofdslaapkamer aan de voorzijde en een moderne badkamer met dubbele douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping bevat een ruime voorzolder met cv-ketel, opstelplaats voor wasmachine en wasdroger, voorzien van een groot dakraam, en de tweede badkamer met wc, wastafelmeubel en ligbad. Hier zijn tevens de twee extra slaapkamers te vinden.
Recentelijk heeft ook de achtertuin een opknapbeurt ondergaan en beschikt over een royale schuur met gedeeltelijke overkapping. De tuin is gelegen op het zuidwesten en grenst aan een speeltuin, wat de buitenruimte nog aantrekkelijker maakt.
Gelegen in een kindvriendelijke omgeving met autoluwe straatjes, een speelplaats en nabij voorzieningen zoals het Bad Vilbelpark, winkelcentrum Oostermeent, scholen en diverse uitvalswegen, biedt deze woning de ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.
Dit is de plek waar jouw verhaal begint, waar warmte en modern wonen hand in hand gaan. Welkom thuis!
Bijzonderheden en kenmerken:
- Energielabel A
- 5 slaapkamers
- Tuin op het zuidwesten
- Zonnepanelen 11 stuks, 3,5 kwp, installatie in 2020, Teruglevering 1200 kWh
- Dakkapel achterzijde geplaatst in 2014
- Schuur uit 2014
- Badkamer op zolder vernieuwd in 2014
- Badkamer op de eerste verdieping vernieuwd in 2016
- Uitbouw + keuken + vloerverwarming toegevoegd in 2018
- Dakkapel aan de voorzijde geplaatst in 2019
- Achtertuin + schutting vernieuwd in 2021
- Vloer- en spouwmuurisolatie uitgevoerd in 2022
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
-----------
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.515,62
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1983
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
434 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
4 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Douche, 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
28-12-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
52 m² (9.04 m bij 5.75 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
wonen
Huidige bestemming
wonen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Huizen
Sectie
E
Perceelnummer
4313
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Huizen
Sectie
E
Perceelnummer
4329
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.